La futura plaza comercial Nexa Américas ahora es una zona arbolada que rodea a las dos naves comerciales construidas previamente.
La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán informó hoy miércoles, que la empresa Fomento Desarrollos, sociedad anónima de capital variable, pidió el permiso ambiental estatal para ampliar una plaza comercial en Mérida; el proyecto se denomina “Nexa Américas” y consiste en la construcción de cuatro módulos para locales comerciales o bodegas en el predio 511 de la calle 66 entre 61 y 74 de la colonia Parque Industrial, en Mérida, el cual tiene una superficie de 25,590.03 metros cuadrados (m²).
Actualmente, ya se construyeron dos de seis naves, las D y F, cada una de 1,792.8 m² (7.01% del lote). Ambas suman $3,585.6 m² (14.02%).
Según la SDS, Fomento Desarrollos pretende construir lo siguiente:
– Las naves A, de 802.69 m² (3.14% del predio);
– B, de 2,463.45 m² (9.63%);
– C y E, cada una de 1,347.3 m² (5.26%).
En total, suman 5,960.74 m² (23.3%).
– Caseta/Acceso, de 9 m² (0.04%).
– Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR)/ Cisterna, de 111.12 m² (0.43%).
– Bardas y banquetas, de 3,194.26 m² (12.48%).
– Vialidades, de 7,152.93 m² (27.95%).
– Área verde, de 5,576.38 m² (21.79%).
Sin incluir el área verde, las nuevas construcciones ocuparán 16,428.05 m² (64.2% del predio) que ahora es una zona de árboles que rodea a la plaza ya construida, según muestran Google Maps y varias fotos de la empresa dueña del lote. Así que, de autorizarse la obra, se talarán los árboles.
Según el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida, el mencionado predio 511 de la calle 66 está al oeste de la carretera federal Mérida-Progreso y tiene valor catastral de $29.036,593.05, de los cuales $18.745,971.15 son del terreno de 25,590.03 m² y $10.290,621.90, de una construcción de 3,566.94 m².
De acuerdo con la cédula catastral, fechada en 2024, el Catastro de Mérida valuó el m² del predio en 1,134.68 pesos.
Por su lado, Google Maps también muestra que en la esquina de las calles 61 y 74 se ubica Plaza Akrópolis y al norte de esta, en la calle 74 entre 59-I y 59-G, Bodegas Nexa Las Américas.
Plaza Akrópolis, según informa en su sitio web, tiene 54 negocios en este agosto de 2026, entre ellos una tienda Bodega Aurrerá, un Cinépolis y seis sucursales bancarias.
A su vez, Nexa Las Américas está detrás del Parque Industrial Yucatán, tiene dos naves (cada una con ocho locales o bodegas) y solo dos de los 16 espacios están desocupados en este agosto de 2026, dice la empresa Nexa en su portal web.
Según estos datos y los de la SDS, la plaza comercial Nexa Las Américas se renombrará Nexas Américas y se ampliará hasta ser vecina de Plaza Akrópolis.
En el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY) hay solo dos operaciones inscritas sobre ese predio 511 de la calle 66: un arrendamiento y una división.
El 12 de febrero de 2019 el notario Wilbert Evia Bolio dio fe de que Fomento Desarrollos entregó el almacén 10 (de 222 m²) de la bodega comercial Forterra construida en su predio 511, de 25,590.03 m², a Inmobiliaria Hotelera Montecristo en renta por un año a cambio de un pago mensual de $19,980. El pago anual fue de $239,760.
Hace casi dos años, el 11 de septiembre de 2024, el mismo notario registró que Fomento Desarrollos, representada por Juan Manuel Ponce Díaz, Alberto Ponce Gutiérrez y José Luis Antonio Ponce Manzanilla, presidentes y vicepresidentes del Consejo de Administración, dividieron el predio 511 en 22 partes o lotes.
Asimismo, el RPPCY indica que la empresa tiene 41 años, pues se constituyó el 21 de mayo de 1985 como Compañía de Fomento de Yucatán, la cual se renombró Fomento Desarrollos el 26 de agosto de 2008.
