Como parte del proceso para autorizar la plaza comercial en Xcanatún, la SDS avisa a la población que hoy 13 de agosto inició una consulta pública, que concluirá el miércoles 19 de agosto próximo.
La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán informó ayer 13 de agosto, que tres empresarios solicitaron el permiso ambiental estatal para construir una plaza comercial en Xcanatún, comisaría al norte de la ciudad de Mérida.
Los inversores interesados son Luis Alfonso Rivero Molina y sus hijos Luis Eduardo y Rodrigo Arturo Rivero Díaz González, precisa la SDS.
Los tres son el suegro y los cuñados de Jorge Ermilo Barrera Novelo, titular de la Secretaría de Economía y Trabajo de Yucatán (SETY), quien en noviembre de 2025 causó revuelo por la versión de que se casaría en la boda colectiva de la Feria en Xmatkuil como una estrategia política por sus aspiraciones a la candidatura de Morena a la alcaldía de Mérida para las elecciones de 2027.
Al final, Barrera Novelo se casó con la empresaria Ivonne Rivero Díaz González por lo civil el 20 de diciembre de 2025 y por la Iglesia Católica el 14 de marzo de 2026.
Sobre la plaza comercial, la SDS precisa que se construirá en el predio 130 de la calle 26 con 23 de Xcanatún, el cual (según el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida) se ubica justo a la orilla de la carretera federal Mérida-Progreso y a 2.69 kilómetros del Anillo Periférico meridano.
De acuerdo con el Geoportal y Google Maps, la plaza comercial se hará casi enfrente de la calle 60-Diagonal del fraccionamiento Parque Industrial Yucatán, al sur de una Farmacia Similares, un Súper Akí y del restaurante Wendy’s Xcanatún, y al oeste del parque Xcanatún.
Por su parte, la cédula catastral fechada el 29 de diciembre de 2025, descargada del Geoportal, informa que el predio 130 tiene uso de solar (en vez de comercial), 2,486.23 metros cuadrados (m²) sin construcciones y valor catastral de $7.060,893.20, así que el Catastro de Mérida cotizó el m² en 2,840 pesos.
Según la SDS, en los 2,486.23 m² se hará lo siguiente:
– La plaza comercial ocupará 1,265.04 m² (el 50.88% del lote) y tendrá 14 locales comerciales, un área de drive-thru (auto-servicio) y terrazas.
– Pasillos y estacionamiento ocuparán 842.82 m² (33.90%).
– Jardines sobre terreno natural, 378.37 m² (15.22%).
Como parte del proceso para autorizar la plaza comercial en Xcanatún, la SDS avisa a la población que hoy 13 de agosto inició una consulta pública, que concluirá el miércoles 19 de agosto próximo.
Los interesados tienen plazo de cinco días hábiles para consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del proyecto “Plaza Xcanatún”, incluido en el expediente 082/2026, en la oficina de la SDS, ubicada en el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida.
Sobre el predio 130, el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY) informa que tiene cinco operaciones inscritas.
La primera indica que este terreno surgió como el tablaje catastral 39125 de Chablekal, con una superficie de 34,468.04 m², cuando Rivero Molina, de entonces 48 años y comerciante, dividió un lote en dos partes.
El Catastro de Mérida autorizó la operación el 21 de junio de 2013 y José Antonio Tadeo Castellanos, titular de la Notaría 78, hizo la escritura cinco días después.
Tras 12 años sin movimientos, el 29 de diciembre de 2025 Rivero Molina, de 61 años y comerciante, hizo las siguientes tres operaciones ante Carlos Fernando Estrada Alpuche, titular de la Notaría 31 en Mérida:
1) Cambió la nomenclatura, de tablaje 39125 de Chablekal a predio 130 de la calle 26 de Xcanatún, con autorización del Catastro de Mérida fechada el 19 de diciembre de 2025.
2) Lo dividió en dos partes. El predio 130 se quedó con 2,486.23 m² y el nuevo predio 132 de la calle 26, con 31,981.81 m².
3) Donó el predio 130 a sus hijos Luis Eduardo, de 28 años, y Rodrigo Arturo, de 25 años, ambos de oficio empleados. Él sigue como dueño del predio 132.
El predio donde se hará la plaza comercial Xcanatún surgió como un tablaje de Chablekal al dividirse un terreno
El predio 132 resultó de la división del predio 130 de Xcanatún
Por otro lado, hace menos de un mes, el 21 de julio de 2026, el mismo notario Estrada Alpuche inscribió en el RPPCY el aviso preventivo de que Rivero Molina y sus dos hijos enajenan el predio 130 como aportación social a su propia empresa Desarrolladores Mexicanos del Sureste, S.A. de C.V.
Según el documento notarial, Rivero Molina, Luis Eduardo y Rodrigo Arturo son presidente, secretario y tesorero del Consejo de Administración de la mencionada empresa.
La enajenación del lote sigue en trámite, pues en el RPPCY aún no se inscriben el aviso definitivo y la escritura de la misma.
