Cetur exigió establecer obligaciones similares a las del sector formal de hospedaje.
El Consejo Empresarial Turístico de Yucatán (Cetur) hizo un llamado a las autoridades correspondientes a regular el modelo de hospedaje de Airbnb en Mérida luego de que se diera a conocer que la capital yucateca ya figura entre los 10 municipios con mayor presencia de la plataforma en México.
Jordy Abraham Martínez, presidente del organismo empresarial, planteó que la regulación debe comenzar con la creación de un padrón que permita identificar los inmuebles destinados a estancias temporales y a las personas responsables de ellos, además de establecer obligaciones relacionadas con uso de suelo, Protección Civil y seguridad. Destacó que se contabilizan alrededor de 6 mil 662 alojamientos anunciados en esta plataforma.
Recordó que Cetur ya ha llevado la petición ante el Congreso del Estado y autoridades del sector turístico y, aunque legisladores han asegurado que se trabaja en una iniciativa, el organismo empresarial no ha tenido acceso a ella.
“Entiendo que se está trabajando una propuesta para la regulación. No la conocemos. Hemos solicitado conocerla. Hasta el momento no hemos tenido informe, no hemos tenido respuesta”, expresó.
Destacó que este planteamiento cobra relevancia ante la dimensión que ha alcanzado el hospedaje mediante plataformas digitales en la entidad.
Si bien Mérida concentra una parte importante de esta oferta, Abraham Martínez señaló que el fenómeno también comienza a tener presencia significativa en municipios turísticos como Progreso y Valladolid, por lo que consideró necesario que cualquier regulación tenga alcance estatal.
Datos publicados por Quinto Elemento Lab, a partir de información recopilada por Inside Airbnb entre junio y septiembre de 2025, identificaron 6 mil 662 alojamientos anunciados en Airbnb en Mérida. Con esa cantidad, el municipio ocupó el décimo lugar entre los territorios municipales o alcaldías con mayor oferta en México.
Playa del Carmen encabezó la lista con 14 mil 963 alojamientos, seguido por la alcaldía Cuauhtémoc, en Ciudad de México, con 12 mil 505; Tulum, con 12 mil 142; Bahía de Banderas, con 10 mil 805, y Puerto Vallarta, con 10 mil 579.
El análisis mostró la extensión que este modelo de hospedaje ha alcanzado en el país: Airbnb tenía presencia en mil 455 municipios y más de 254 mil viviendas eran utilizadas total o parcialmente para ofrecer alojamiento mediante la plataforma.
En Mérida, el fenómeno también se refleja en la concentración de propiedades en determinadas zonas de la ciudad. El Centro Histórico aparece entre las áreas del país con una importante presencia de alojamientos de Airbnb.
La investigación incluyó además a Mérida, junto con San Miguel de Allende y Oaxaca, entre las ciudades coloniales donde especialistas han observado procesos de “turistificación”, relacionados con las transformaciones urbanas y sociales derivadas de una creciente orientación de espacios y servicios hacia la actividad turística.
A partir de este registro, Cetur consideró que deberían establecerse obligaciones similares a las que enfrenta el sector formal de hospedaje, particularmente en aspectos como uso de suelo y programas internos de Protección Civil.
Otro de los argumentos del organismo empresarial es la seguridad de quienes utilizan estos espacios. Abraham Martínez contrastó el funcionamiento de los hoteles, donde existe personal que recibe y mantiene contacto con los huéspedes, con propiedades de corta estancia en las que el acceso puede realizarse de manera automatizada mediante códigos.
El dirigente sostuvo que esta modalidad dificulta conocer quién se encuentra dentro de los inmuebles y, desde la perspectiva de Cetur, podría complicar la detección de situaciones irregulares o posibles actividades delictivas.
El posicionamiento sobre Airbnb se dio durante la presentación de una plataforma desarrollada por Cetur para concentrar información sobre el comportamiento de la actividad turística en Yucatán.
El proyecto busca reunir en un mismo espacio datos que actualmente se encuentran distribuidos entre diferentes instituciones, dependencias y formatos, con el objetivo de facilitar su consulta y contar con más elementos para la toma de decisiones dentro del sector empresarial.
La herramienta integra indicadores provenientes de fuentes como Datatur, el Banco de México, el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), así como autoridades estatales y municipales. Entre la información disponible se encuentran datos sobre llegada de visitantes, turismo con pernocta, zonas arqueológicas, cruceros y conectividad.
Explicó que la intención no es sustituir las estadísticas oficiales ni asumir como propia la información de otras instituciones, sino organizarla, procesarla y facilitar su interpretación.
Una de las herramientas es una semaforización que permite identificar visualmente los cambios de los indicadores a través del tiempo. También se realizarán evaluaciones mensuales sobre el turismo con pernocta e informes trimestrales que incorporarán análisis y comparaciones con el comportamiento del sector a nivel nacional.
El proyecto pretende avanzar también en el conocimiento del perfil de los visitantes, con variables como edad, gasto diario y número de personas que integran los grupos de viaje.
Entre sus planes se encuentra realizar un censo de los integrantes del Consejo para conocer su representación dentro de la actividad turística estatal y, posteriormente, avanzar hacia la consolidación de un observatorio turístico.
