Yucatán inició 2026 con un incremento del 10.6% en el valor de la vivienda, cifra que supera la media nacional y confirma el dinamismo del mercado inmobiliario estatal, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal retomados por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
El organismo inmobiliario señaló que este comportamiento responde a la demanda sostenida de vivienda y a la llegada de nuevos residentes, factores que han impulsado la plusvalía en distintos segmentos habitacionales, especialmente en zonas urbanas y conurbadas de Mérida.
No obstante, el aumento también ha evidenciado un déficit de vivienda económica dentro de la ciudad, lo que ha encarecido el acceso para familias que buscan adquirir su primera casa, obligándolas a considerar opciones en áreas periféricas.
El análisis advierte que la migración interna y extranjera se concentra principalmente en desarrollos de nivel medio y residencial, mientras que la población local enfrenta mayores dificultades por el incremento en precios del suelo y de los materiales de construcción.
Asimismo, desarrolladoras han orientado su inversión hacia segmentos de mayor valor, donde existe mayor rentabilidad, lo que reduce la disponibilidad de proyectos de interés social cercanos a los centros de trabajo.
El sector inmobiliario se mantiene como uno de los principales motores económicos del estado; sin embargo, especialistas señalan la necesidad de ampliar la oferta de vivienda accesible para evitar que el crecimiento urbano profundice las brechas de acceso habitacional.
